公积金贷款买房注意事项:1、公积金贷款之夫妻贷款:如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前,夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。2、公积金贷款之二套房:借款人使用公积金贷款买房的如第一套购房就使用了,公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款,同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。3、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。4、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。6、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。7、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。8、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
第1站需要具备以下条件1.必须是企业或事业单位正式职工;2.在贷款前,须连续缴存住房公积金一年以上;3.具有不少于住房总价30%的自筹资金,作为购房的首付款。其中包括公积金提取。第2站贷款前需要准备找所在单位的房产员办理提取公积金手续,去之前带全以下资料:1.结婚证(已结婚的必须带);2.身份证;3.购房合同;4.开发商开的证明;5.房产员审核后,领取公积金支取单。第3站办理公积金转账手续(付首付)1.拿公积金支取单到住房公积金管理中心;2.排号办理公积金支取手续,需要准备以下材料:①身份证;②开发商开的证明;③购房合同(合同复印一份);3.住房公积金管理中心审核后,办理公积金转账手续,3天内会将资金打到开发商账户里,到开发商处领取收据,首付完成。第4站贷款所需资料1.户口本原件及复印件(家庭全部成员户口资料,用A4纸复印2份);2.结婚证原件及复印件(A4纸复印2份),离异者需提供法院判决书或离婚证(A4纸复印2份);3.申请人(配偶及共同还款人)身份证原件及复印件(身份证双面复印,A4纸复印3份);4.商品房购房合同原件及复印件1份(A4纸复印);5.首付收据,公积金转账收据原件及复印件2份;6.售房保证合同3份(原件)。注:①借款年限最长不能超出退休年限;②未婚的要到公证处做单身公正,离异的出具单身证明;③交完首付余下的70%都可以贷款;④贷款时间:除了双休日和节假日都可以。第5站在“贷款受理”窗口交贷款资料第6站等通知、签合同、交担保费,借款人夫妻双方持身份证原件;一张建行储蓄卡;复印件(必须是借款人本人)。第7站等通知放款所需材料借款本人持身份证原件;住房公积金借款合同原件。希望你能满意
第1站需要具备以下条件1.必须是企业或事业单位正式职工;2.在贷款前,须连续缴存住房公积金一年以上;3.具有不少于住房总价30%的自筹资金,作为购房的首付款。其中包括公积金提取。第2站贷款前需要准备找所在单位的房产员办理提取公积金手续,去之前带全以下资料:1.结婚证(已结婚的必须带);2.身份证;3.购房合同;4.开发商开的证明;5.房产员审核后,领取公积金支取单。第3站办理公积金转账手续(付首付
第1站需要具备以下条件1.必须是企业或事业单位正式职工;2.在贷款前,须连续缴存住房公积金一年以上;3.具有不少于住房总价30%的自筹资金,作为购房的首付款。其中包括公积金提取。第2站贷款前需要准备找所在单位的房产员办理提取公积金手续,去之前带全以下资料:1.结婚证(已结婚的必须带);2.身份证;3.购房合同;4.开发商开的证明;5.房产员审核后,领取公积金支取单。第3站办理公积金转账手续(付首付
1光照
喜温暖湿润、光照明亮的环境,忌阳光直射。
2温度
生长适宜温度为20-25℃。
3土壤
喜肥沃、疏松、偏酸性的土壤。盆土宜用4份腐叶土、草灰土加一份左右的河沙及少量基肥配制。
4浇水
夏季高温时节,橡皮树生长较快,应大肥大水,但要避免盆内积水。入秋后逐渐减少浇水,促进植株生长充实,利于其越冬。
5施肥
幼株生长季节每20天追施腐熟的10倍液肥混合等量的500倍磷酸二氢钾液1次,成形植株生长季节每两个月施混合肥1次。
注意事项:如何防止橡皮树发黄?一般橡皮树成苗后,由于根越来越大,造成土壤板结,阻碍土壤通气,造成橡皮树发黄,严重的可能死亡。宜在每年春季新芽生长之前换盆一次。每隔15-20天松土一次,直至其恢复正常生长。