亲们谁晓得买商品房费用需要哪些？

你好，购买商品房费用有以下几种：
(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%；
2、印花税，购房总价的0.05%；
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%；
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用；
(三)规费：
1、交易费   ，购房总价的0.5%   买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)；
2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元；
3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元；
(四)如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%；
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%；
3、公证费，贷款额乘以0.03%   4、抵押登记费，100元。
价格来源网络，供参考。建议可以考虑，希望能够帮到你！

(一)房价款：每平方米(建筑面积)售价×建筑面积。
(二)税费：
在交易过程中：
(1)契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的减半交，即交2％。
(2)买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套500元；120平方米以上的，5000平方米(含)以下的，每套1500元；5001平方米以上的，每套5000元。
(3)印花税：买卖双方各缴纳房价款的0．5‰。
(4)公共维修基金：购房款的2％。
(5)办贷款的，还要交律师费和评估费。
在申办产权过程中：
(1)登记费：每建筑平方米0．3元。
(2)房屋所有权工本费：每证收费4元。
(3)印花贴税：每件5元。
(三)物业管理费：按相关规定收取。
(四)供暖费

买房子一般需要交纳一下费用：
一、测绘费
1、住房，测绘费1.36元/平方，买方缴纳；
2、商业房，测绘费2.04元/平方，买方缴纳；
3、生产车间，测绘费2.72元/平方，买方缴纳；
二、评估费

1、100万元内0.5%(评估额,允许浮动)，买方缴纳；
2、100万元外0.3%(评估额,允许浮动)，买方缴纳；
三、契税
1、普通住房

买房时普通按1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房按3%缴纳；
2、非普通住房

按3%买方缴纳；
3、非住宅

非住宅性质商业房按3%买方缴纳；
四、印花税
现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税5元，买方缴纳；
五、交易费
1、新商品住房，3元/平方，买方缴纳；
2、二手住房，6元/平方，双方缴纳；
3、非住房，10元/平方，买方缴纳；
六、工本费
1、住房，登记费80元(也叫工本费)，共有人登记费10元，买方缴纳；
2、非住房，登记费550元(也叫工本费)，买方缴纳；
七、营业税

1、普通住房
满五年的申请减免，不满五年按全额5.6%缴纳；
2、非普通住房
满五年的按照差额5.6%缴纳，不满五年按全额5.6%缴纳；
3、非住宅
非住宅性质商业房按差额5.6%缴纳；
八、个人收入所得税
1、普通住房
满五年的唯一住房减免，不满五年按全额1%或差额20%缴纳；
2、非普通住房
按全额1%-2%或差额20%缴纳；
3、非住宅
非住宅性质商业房差额20%缴纳；
九、若是房贷买房，还需要缴纳：
抵押登记费
住房，120元；
非住房，550元(允许浮动)。