您好，购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。 “五证”包括以下的内容：国有的土地使用证、建设用地的规划的许可证、建设工程的规划的许可证、建设工程的施工的许可证、商品房的销售的许可证。 “二书”是指住宅质量的保证书、住宅的使用的说明书。北京买期房，一般都是先网签在办理贷款手续。
开发商网签撤销也需要有一定的流程。需要符合撤销网签的条件，才能够办理撤销的手续，同时还要看合同是否已经在房管局办理了备案，如果已经办理了备案，还是要先到房管局撤销备案，同时取得备案合同的注销证明。除此之外，还需要填写商品房买卖合同撤销或变更信息申请表，并且双方要在这个申请表当中签字盖章。双方达到一致之后，需要签订解除合同的书面证明，同时买卖双方人也需要共同到场。
完成网上备案,但系统记录换手一次,可重新网签合同,在签约时需要注意。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息、申请备案的合同提交后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态、更正已备案的商品房买卖合同时,记载入登记薄,需要提出自己的修改意见。2。4,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息:1
1交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或*合同文本协商拟定相关条款2由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同3再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章4相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角5然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。
您好，北京房屋抵押贷款所需要的资料是：房主（已婚）夫妻二人的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水和收入证明等。办理流程：评估房子——银行面签——银行批贷——建委做抵押登记——银行放款。办理周期：北京的房子全款的情况下资料齐是15-22个工作日左右，具体要看房子是哪个区域的。
