柏林春天工作好几年没钱啊,银行贷款的流程!是什么样?

银行的按揭流程：首先一套购房住宅贷款是评估值的70%，二套住宅购房贷款是评估值的40%一般贷款年限是30年。流程：双方签订买卖合同之后---银行和评估公司的评估人员评估---房屋管理居申购资格-----银行评估值出来就买卖双方面签---银行审批贷款---在就是过户过户流程：/

首套按揭购房贷款比例为：评估值的70%二套按揭购房贷款比例为：评估值的40%贷款年限最长为30年评估公司和银行评估房屋—→买方办理购房资格申请—→买卖双方至银行面签—→银行审贷—→出图—→核档—→填写资料—→做买卖交易确认—→交税、费—→领取受理单—→银行放贷—→交契税、领取新的房产证—→办理抵押