1998年建房房产过户怎么收取费用

这个要到房产过户的地方去问问。跟房产证的年限也有一定的关系。

还真是有点复杂呢,可以去网站上百度一下或者去房管局咨询一下

你好!很高兴为你解答，房屋赠与的转移登记 (一)办事依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》 (二)办事须知 因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件： 1、天津市房屋所有权转移登记申请书(原件留存)； 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存)； 3、房屋所有权证书(原件留存)； 4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存)； 5、契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 (三)办事时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。(四)税费标准 1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。 2、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税；个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。 3、印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。 4、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 房屋继承、受遗赠的转移登记 (一)办事依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》 (二)办事须知 房屋继承、受遗赠申请转移登记的，申请人是继承书或者遗赠书记载的继承人或者受遗赠人。 因房屋继承、受遗赠申请转移登记的，须提供以下要件： 1、天津市房屋所有权转移登记申请书(原件留存)； 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存)； 3、房屋所有权证书(原件留存)； 4、经公证机构公证的继承书或者遗赠书(查验原件、复印件留存)； 5、死亡证明(查验原件、复印件留存)。 受遗赠的还应当提交契税完税凭证(查验原件)。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。(三)办事时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。(四)税费标准 1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，权利人按标准房价总值的2‰交纳。 2、印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税。房屋权属证书每本5元。 3、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 4、受遗赠的，还应当缴纳契税：受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。

产权更名过户有三种方法,一是继承，二是赠予,三是交易,继承和赠予都要公证,公证费一般是评估额的2%,还有别的费用不多了,而且公证的时候需要户口本上的人都到场,交易现在比较简单,交1.5%的契税,建筑面积每平方米6元,手续费80元,但交易这种方式你要看你的房产证是不是已经满五年了,如果五年内交易就有税了,一个是营业税,一个是个人所得税,过户后五年内交易也是有这两种税费，继承过户后的房产五年内交易可以

首先买方准备材料去银行进行面签申请贷款准备《身份证户口本结婚证收入证明房屋评估报告>等银行承诺函下来后打首付去交易大厅办理过户手续额缴纳相应税费不是很麻烦主要是要把该准备的材料准备好