二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同：●二手商品房税费：二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在1
办理过户时不需要赠与方的配偶到场.契税及其它税费是你现在成交的价格.房屋赠与（1）原房屋所有权证（原件）；（2）赠与（受赠）公证书（原件）；（3）契税完税或减免税凭证；（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交）；（5）已购成本价公有住房赠与的，提交原公房购房合同、补交土地出让
无法计算具体数额影响税费的其他因素有：1现在这个房子的交易额为多少说白了就是卖你多少钱2卖房方是否是房屋的原房主房屋是否曾经有过二次买卖3买方是否贷款贷款数额占购房比例的多少大致的计算方法为：营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足5年的要交成交价/评估值乘以5.5%的营业税个
