房产赠与和过户哪个费用少些

过户给你有几种方法，赠予、买卖、抵债。但是要通过起诉的方法一来时间长，二来诉讼费也不便宜，也不少税费，因此最好的办法是赠予过户。赠予与买卖相比是多个公证费，但是没有后顾之忧。通过买卖最方便，大家一起到产监处签个合同（网上备案的，不用通过中介），交纳了税费后就可以了过户到你的名下。不过，这个买卖其实并不是真正的买卖，涉及到的房款问题要注意，让你父亲给你出具个收到房款的收条，否则今后有麻烦。如

中介费,税费

当然是赠与的费用更高了，我之前也想采用这个方式，但是赠与现在要交20%以上的税。房屋直接通过买卖，如果你还是第一套房子，还能享受1.5%的优惠，节约不少。

过户到你名下是最合适的，就交契税就行。如果是商品房才能赠与，未来出售要交20%个税。

1、房产赠予的话，只要交评估价的3%的契税，还有评估费就好了，费用倒是不多，不过您以用再出售的话，就需要交评估价的20%个人所得税了，比较不合算。2、如果是过户的话，房产证满5年，只要交契税，如果产权人名下是唯一住宅的话，还可以免征1%的个人所得税，很合算的。具体情况具体对待吧，如有疑问，换迎您随时联系胡亮刚先生，