一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。
费用：（免征营业税和个人所得税）公证费：40元/平米*产权证面积契税：征收全额契税测绘费：1.36元/平米总额
1.36元/平米*实际测绘面积二手房交易手续费：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米登记费：（工本费）80元共有权证:20元。
看房子具体情况根据你的条件我看还是走买卖吧5年外的房子1的契税在有个百八十的登记费没多少钱
个人无偿赠与房屋的，应缴纳下列税种：1、印花税。按房屋市值的万分之五缴纳。赠与合同双方当事人都要缴纳。2、契税。按房屋市值的百分之三至百分之五缴纳，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在上述税率范围内自行确定。只有受赠人需要缴纳。
赠与的费用比较高,5.55%营业税,1%的个税这是在地税局交的然后去房产局交4%的契税,不管房子的大小和被赠与人是否二套房,再加赠与公证费用是百分之二(这个可以谈价,如果认识人的话可以减少到百分之一)
