商业性房屋过户办房照需要交什么费用,需要办理什么手续?

看房本的上的土地用途，住宅用地就按正常的税费交，如果是综合用地或商业服务用地或旅游规划用地。那第一是去国土局市场调查科看能不能开出你这房为住宅的类型证明。要是不能开。那就得交土地增值税了。这税费可就大咯。按照评估价和以前的购进时的价格差额的30%--60%交税。

您好链家房西威，很高兴为您解答：商住两用的房子手续和普通商品房一样，税费：契税3%，个税：差额的20%，增值税:差额的30%-60%，营业税：差额的5.6%，印花税：0.1%。房本不受五年限制，不限购。

您好！商业房过户需要交纳的税费有契税：3%；营业税：5.6%；个人所得税：本次交易价格与原来买入价差额的20%；土地增值税：本次交易价格与原来买入价差额的30%-60%；印花税：0.1%先审核土地增值税，之后是营业税、个人所得税和契税、印花。