爷爷的房子,想给年满18周岁且没有房子的孙女。是过户好还是赠予好?各有怎样的手续?要花多少钱?

赠与直系亲属的房产交易，基本见意用赠与方式进行。但房产赠与缺乏灵活性，都是硬性收费标准，并且存在：1、债务追讨风险，2、无偿受赠的房产出售将缴纳20%的个税。现在我给你大致写下赠与和买卖的收费同标准：赠与：1、评估费：0.4%2、公证费：2%3、契税：3%4、交易手续费：2.5元/平方5、登记费：80元买卖：1、评估费：0.4%2、营业税：盈利5.5%（房产登记满五年免）3、个人所

建议正常走过户程序，所交税费和正常二手房买卖过户一样。赠与的房产如以后再交易出售时，客户所要交纳的税费高，客户不容易接受，影响买卖。