资质审核→签署合同→网签→面签（公积金面签+银行面签）→评估→报卷→国管公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→银行抵押登记→签借款合同→放款希望我的回答对你有所帮助
公积金（组合）贷款流程: 购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步： 第一步：到贷款银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、*、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建*地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫*双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫*关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。 第二步：银行审核 贷款银行根据借款人提供的*，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第三步：到贷款银行签订借款合同 贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。第四步：到产权部门办理贷款担保手续 办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
按揭贷款分为商业按揭贷款，公积金按揭贷款，组合贷（部分商业按揭部分组合贷）其中商业按揭贷款流程如下：二手房商业按揭流程过户当天→签按揭合同买卖双方提交资料→对房屋进行评估→银行进行初审→出证→产权证抵押→批贷→放款。适合对象具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；自筹购房款（首付款）。贷款利率1、住宅：首套基准利率打86折到95折不等（厦融网上有最新
市管公积金流程:准备资料评估初审面签产权过户放款抵押登记国管公积金流程:准备资料评估提交买卖双方审理材料批贷产权过户面签放款抵押登记一、国管公积金贷款需要证件资料买方提供:夫妻双方1、身份证(**)2、户口本3、结婚证4、外地户口另提供暂住证、劳动合同5、每人3张1寸近期彩色照片6、公积金缴存查询书2份7、国管格式收入证明2份卖方提供:1、产权人身份证2、房产证3、房主名下建行活期存折买方提供:夫妻双方二、市管公积金贷款需要证件资料1、身份证(**)2、户口本3、结婚证4、外地户口另提供暂住证卖方提供:1、产权人身份证2、房产证3、房主名下银行储蓄卡(银联标志、不能使用信用卡、邮政储蓄卡及石油卡)
国管公积金流程1.提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明(注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明)，报评估，交纳评估费2.买卖双方到银行进行面签(建行)3.国管中心审批贷款资料4.审批通过后，通知买卖双方过户5.拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款国管公积金所需资料买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费最新公积金贷款利率表编辑本段申请条件1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。
