全部二手房商铺交易的税费按照房款总额计算，清单有这些：1、营业税：5.5％2、个人所得税：1％3、印花税：0.05％这些是卖房子要缴纳的。买方要交：印花税、契税、交易手续费、产权工本费。不过按照二手房交易的潜规则，这些二手房商铺交易的税费通常由买房承
您好，正常来说您得缴纳营业税和个人所得税，经适房和公房的话还得缴纳综合地价款和土地出让金。但在北京的市场，一切费用都是由客户来承担的，也就是说业主的成交价格就是业主的净得价。
新税费政策是，住房卖家持有满2年，可以免除百分之5.55营业税。卖家如果持有满5年，又是家庭唯一住房，卖掉再免除百分之1个税。缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。契税看买家，买家首次买房90平以下契税百分之1，90平以上契税百分之1.5。买家二套买入前提，90平以下契税百分之1.5。90平以上契税百分之2。
房产证是2003的就只交一个万分之五的印花税就没有了。国家规定二年以内的新房才要交营业税和差价部分的个税。如果通过中介卖的话再交一个中介的佣金就没有了。
流程是这样的：和业主一起到银行，向银行申请贷款1、银行贷款获批，出按揭合同2、与业主一同到房管局过户（递件）3、完税（房管所审核文件无误后通知买卖双方完税）4、房产证更名（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走）、5、抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款）6、放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了）7、拿到按揭合同/房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款）。
