文慧园北路4号院物业公司是什么?物业费怎么收?

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你好，滞纳金是根据物业管理条例和你上房时的物业服务合同约定的，依据你先参照合同，在看法规，如果合同约定违法就按法规，一般情况合同约定都有违约金。圈地停车根据物价局规定收益归全体业主，而且圈地必须经过全体业主大会同意，有书面文件才可以，并且报当地房管局，物业是可以收取每月地面30，地下40的停车服务费。但没有规定说可以抵消物业费，惯例这个费用用于小区改造