购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整性,了解所购房有没有被抵押,以及与人共享等;注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说,军队、医院
只要你看中房子就可以签合同!谈一些细节!看你是买红本在手的,还是红本不在手的!红在手的过户快,红本不在手的就要慢一些的!
签署中介方居间合同交付定金,如卖方红本在银行就需在赎楼前交付赎楼担保费,如需贷款买房就同时在银行申请按揭,等到以上手续办妥后,交易当天去到国土交易中心签署二手房买卖合同,交付土地交易费,之后买卖双方到国土局办理过户手续,此时交付中介方佣金。等到7个工作日出到新房产证后取证同时交付契税,营业税等费用。回答得有点乱,希望帮到您。欢迎来到我网上店铺。
如果能多花点钱，还是建议办成您自己的名字，办成亲戚的名字有很多不确定因素，会给以后带来隐患，我是辉达房产经纪人，不懂的您可以电话咨询！
合同什么时候签?都是由买卖双方约定的,签合同的时候,上面都有时间具体什么时候交首期款,什么时候做资金监管,什么时候过户,都有写的,只要双方都协商好,到时候按合同上的约定来履行,如果有相差的,可以按相应的程序进行投诉,获取赔偿!
