一、二手房过户前有哪些注意事项？1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险；3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。当然了，除了上述
您好，一、北京二手房交易费用是税费和房本工本费。税费包括:契税、营业税、个税、土地出让金、综合地价款、土地增值税。具体如何收取要看交易的房子是什么产权性质的房子了。那产权房为例所需税费如下:商品房1、契税:公式90㎡↓成交价×1%,90-140㎡成交价×1.5%,140㎡↑成交价×3%2、营业税:140㎡↓不满五年成交价×5.5%,满了不用交营业税140㎡↑满五年交差额(成交价-原始
北京二手房交易费用是税费和房本工本费。税费包括:契税、营业税、个税、土地出让金、综合地价款、土地增值税。具体如何收取要看交易的房子是什么产权性质的房子了。那产权房为例所需税费如下:商品房1、契税:公式90㎡↓成交价×1%,90-140㎡成交价×1.5%,140㎡↑成交价×3%2、营业税:140㎡↓不满五年成交价×5.5%,满了不用交营业税140㎡↑满五年交差额(成交价-原始购房价)×
