买二手房申请办理公积金个人住房贷款办理程序二手房公积金贷款办理程序购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程：到“中心”咨询、登记→提交申请资料→“中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注
我就讲一种最常见的情况（卖房房产证在银行抵押，买房需要银行按揭的，业主方实收不承担任何费用，房子未满五年，且不是家庭唯一住房），看好房子后，一.买卖双方签订买卖合同，买方支付定金；二.买方准备按揭贷款资料到银行做首期款监管，卖房做全权委托公证担保公司赎楼，三.等银行出具买方贷款承诺书，担保公司开始赎楼，四.赎出房产证后到国土局办理产权过户，五.一般五个
基本上分两种：1、全款：买卖双方签约--买方资质审核，卖方如有抵押解除抵押--网签--缴税--打款--过户--物业交接；2、贷款：买卖双方签约--买方资质审核，卖方如有抵押解除抵押--面签--评估--批贷--缴税--放款--过户--物业交接；
上海二手房贷款的具体贷款流程是双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记
