想在深圳买个总价50万左右的超过5年的二手房,首付总共要准备多少?有什么费用?谢谢

虽然各家银行有不同的房贷产品，但二手房政策一般为：银行发放的房贷最多为房产评估额的70％，房龄＋贷款年限不超过30年。往往银行评估额（与成交价无关）会低于房屋实际成交价，比方说，你花50w买了房，但银行评估额只有40w，那么你最多能申请到40×70％＝28w贷款，即你仍需要自己一次性承担房款50－28＝22w，而非简单的50×30％＝15w。而且，大多情况下，只能申请

这个与您的房屋面积没有关系，是总价问题，二手房首先你贷款银行得评估您的房屋，如果评估45W，你就只能贷款45w*0.8

36w，其余的款项50-36

14w都是首付！贷款30年，还有其余的费用等等。