房龄以契证发证日期为主如果过五年得看卖方是不是唯一一套住房如果不是那就有一个个人所得税差额的20%（评估值×面积-原值）×20%。再就是有一个契税看你房子大小，小于90平是评估值的1%，90-144平1.5%。别的都是小费用查档100交易费面积×6工本费80就这些
您好,这个问题只需要按照产权转让的方式进行处理就行了。
你这个问题基本不用担心的，你卖房子可以直接实收价格，全部由客户来出
二手房办理的是新的产证，要带身份证，户口本，结婚证，小孩出生证明，。
在房管局正常是;个税契税营业税评估费用再加其他的几百元费用。也是根据房子胡情况过五年业主名下有几套房子
