新房已经付清全款但是房产证还没办下来,我想买下来,可以更名吗,需要什么手续和费用?

首先，过户是必须要房产证的，没有就过不了户。如果你能和别人协商，就是现在交一点钱，到后期再房产证办理下来，再付余款或是办理货款；其实对你来讲没有什么危险，对买你房子的人来说，可能他会觉得存在一定的风险，因为你房产证还没有办理好。你们也可以找第三方公证一下，签订协议，上面注明你们的具体付款方式和在未办理房产证之前之后的条例！

楼主，您好！您要是想在房产证办下来之前更名或者加名，就需要开发商的配合。产权是先办集体的大证，在办小户，首先您要联系开发商的权证员，询问质料交到房交所没有，如果没交，直接请他们改就行。交了，且小证快下了就没必要了，因为一般要给红包哦夫妻间相互更名（用于夫妻间正常更名。即由一方更名为另一方）。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同;提供：产权证