根据你的诉说,房子可能是上海外环外的,应该买进也不满5年,不知道卖方卖的是不是家庭唯一买进价是多少,你是不是第一次买房?所以叙述不是很清楚,大概帮你算一下,营业税5.65%*51万
2.88万个人所得税0.51万契税0.51万交易手续费2.5元*66平*2
目前二手房买卖所涉及的税费主要有:1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价
房屋性质公房,如果是过去的单位房改房的话,你要把属于单位的那一部分产权参加房改后,进行继承公证后,免缴契税,只缴纳1%的土地出让金和每平方米6元的交易手续费,登记费80元即可
