青岛二手房的卖房流程,房子在青岛,但本人已经在外地工作了

?一、交易契税在买房过程中，契税是应由买方交纳的，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。我市规定凡同时符合单套建筑面积在120平方米以下、住宅小区建筑容积率在1.0以上的住房为普通住宅。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区的建筑容积率由规划部门提供。（建筑容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率）

要是按揭的话你就要到场3次（签合同到银行做面签最后过户和交接房屋）全款只要到场2次（签合同过户）

签订买卖合同，交维修基金，婚姻证明（单身，结婚，离婚相关的证明），办理限购证明（外地携带纳税证明或者社保证明），挂牌，审价，交税，网签，评估，贷款，过户！以上是崂山区过户流程。市内过户没有审价这个程序。

因为买您房子的人要贷款，只有他抵押了新产证，银行才会把钱放给您，直接打卡里。要不银行把钱给您了，房产证还没抵押。那银行亏大了。

住宅性质的：首先是契税1-3%，过五年根据情况省营业税或交差额营业税，不唯一就必须交个人所得税2%。