房屋过了保修期,还不到动用维修基金的时候,维修费用谁出?

房子在保修期之内的找物业找开发商维修，过了保修期就可以动用维修基金。但是动用维修基金程序嘛困难的，因为你们整栋楼的维修基金是捆绑一起的，要涉及到整栋楼的业主的权益，要一定比例的业主签名才放款使用，具体比例就看各地各楼盘的规定了，可以找物业管理咨询。

如是房屋外墙,维修费用应由本体维修基金中抽出,(没有到不到动用的时候这一说),房屋里面就由自己自费维修了.

您好，您说的是维修基金吗？维修基金是按照平米来算的。多层的75元每平米，带电梯的120元每平米。谢谢，祝您生活愉快！

可以动用公共维修基金进行维修，由物业公司选择施工单位作出预算，经过业主委员会批准即可。有的地方需要报当地建委审核。

找管理处修理,自己出钱.

直接找到该物业管理处,把问题反应下!他们有权帮忙维修的,实在不行就可以上诉!