您好，希望我的回答能够对您有所帮助！1、二手房交易流程：a、市属公积金购买：资质审核-签约-网签-评估-面签-批贷-签借款合同-缴税-过户-抵押-领新房b、国管公积金购买：资质审核-签约-网签-面签-评估-国管报卷-批贷-缴税-过户-签借款合同-抵押-领新房c、商贷购买：资质审核-签约-网签-评估-面签-批贷-缴税-过户-抵押-领新房d、全款购买：资质审核-签约-网签-缴税-过户。2、北京
签合同最重要的关注的有：（1）房屋产权是否清晰，是否产权人本人（不是产权人的是否有委托等）；（2）首付金额及付首付时间；（3）房屋内户口问题，什么时间迁出；（4）还有就是确定从签合同到过户的一个大概周期；（5）室内设施，包括家电家具，卫生间，整体橱柜等，如果是商品房还有公共维修基金转移；（6）过户前关于房屋之前的一些其它费用是否结清（物业，供暖，水电等）；（7）腾房时间问题
您买房之前需要注意一下几点：一、确认产权的可靠度二、考察原单位是否允许转卖三、查看是否有私搭私建部分四、确认房屋的准确面积五、观察房屋的内部结构六、考核房屋的市政配套七、了解装修的状况八、查验物业管理的水平九、了解以后居住的费用十、追溯旧房的历史十一、了解邻居的组合.十二、产权是否完整十二、算计一下房价十三、小心房款和产权的交接十四、保证产权顺利过户
您好！合同最重要的关注的有：（1）房屋产权是否清晰，是否产权人本人（不是产权人的是否有委托等）；（2）首付金额及付首付时间；（3）房屋内户口问题，什么时间迁出；（4）还有就是确定从签合同到过户的一个大概周期；（5）室内设施，包括家电家具，卫生间，整体橱柜等，如果是商品房还有公共维修基金转移；（6）过户前关于房屋之前的一些其它费用是否结清（物业，供暖，水电等）；（7）腾房时间问题。
您好，1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定
