在中国按揭买房,办理房产证需要付多少费用?如何计算?

国五条政策，就北京而言，二手房住宅：普通住宅五年内90平米以下首套购房契税为1%，90平米到140平米是1.5%，二套均为3%，免营业税，如果是唯一住房的，可免个人所得税，若不是唯一住房，若查不出原值，可按1%计算；非普通住宅五年以内契税3%，营业税5.5%，个税1%

一)、普通住宅(140平米以下):五年以内:契税90平米以下首套购房1%,90到140平米1.5%,二套均为3%;营业税5.5%、个人所得税1%五年以外:契税(标准同上)(二)、非普通住宅(140平米以上):五年以内:契税3%、营业税5.5%、个人所得税1%、(居住满三年未满五年的减半征收)五年以外:契税3%、营业税(申报价-原值)的5.5%)(三)、房改房:具体税费同(一)、(二),另外

您好：首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件,到房管局办理属于甲方的房产证.然后再以买卖或赠于的方式过户给你.包括两笔契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).甲方还要缴纳5.5%的营业税.其次是土地证过户,也要通过转让或赠于方式处理,到国土资源局办理如是新建的房屋，应当自竣工验收结束之日起90日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件：（一）立项批准文件；（二）国有土地使用证

购买二手房，首次购买面积小于90平普通住宅缴纳契税1%，90-140平缴纳契税1.5%，大于140平契税缴纳3%，业主名下唯一住宅满五年不交个税，不满五年或者非唯一住宅个税缴纳（现在成交价-当时购买价）*20%的个税，房子小于140平普通住宅满五年不交营业税，大于140平满五年缴纳（现在成交价-当时购买价）*5.6的营业税，房子不满五年缴纳5.6%的营业税，房子是否按揭贷款和缴纳税费没有太大影响