个人住房按揭贷款流程是怎么样的?

个人住房按揭贷款大体上流程为：1、借款人与开发商签订购房合同，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)作为首付款。2、借款人持购房合同、30%首付款收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。3、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并