不可以，除非用别家企业的营业执照和资质证书，营业执照和资质证书必须是同一家企业。如果必须使用自己物业公司的资质，可以根据建设部物业服务企业资质管理办法的规定到当地房地产管理部门（直辖市区级、省地级市）办理暂三级物业资质，需要一名注册物业管理师，5名物业管理上岗证、其他共5名工程、财务、经济专业中级职称人员证书才能办理。
国家法律上当然不可以,但是如果有需要,可以和有资质的物业公司谈合作以分公司或者是子公司的形式开展工作,接管物业
物业我们现在所了解的的应该万科还是可以的，如果想了解最简单的是去小区实地走一趟或了解下小区业主的想法！
