算不算第一次购房并不是说你之前有没有买房，而是你之前买房有没有向银行贷款？如果你以前买的房子都没有跟银行贷款，哪怕你买100套都跟你下一套房的贷款没有关系，你第一次贷款买的房子算第一套，第二套房子也要贷款买的话就算第二套，以此类推……不需要贷款买的房子不计在内的。
按照人民银行、银监会等部委2020年4月17日的通知及9月29日文件，凡是有过住房（在房管部门做过登记的），即便是已经出售，都是要计算为有一套住房，再次买房都是计算为二套房。你的这个假设是计算为二套，如果涉及贷款购房，就是首付款50%，贷款利率执行1.1倍的基准利率。不贷款，想怎么买就要看当地的人民政府的通告标准。
只要是家庭首次购房贷款就可以享受7折的优惠利率，您的房子是房改房那肯定没有贷款吧，那就可以，另外还有限制条件就是您在银行的征信纪录，只要车贷，公积金还款没有逾期就肯定能办下来
只要能办处产权证或者在房产大厦已经备案了,就能查出来了..就酸二套了..
首先带着本人身份证件去交易所2楼查询房产登记记录。如果交易所登记过了，不能算一次购房。贷款利率优惠7折这要看银行目前是否在执行这个利率，从我了解看现在银行首次基准利率，2套上浮10%.
