日照小产权房怎么样?能买吗?多少钱?有没有保障啊~

小产权房只限制在同村内部交易，不能办理房产证过户或上市交易，不能快速变现，而且房子增值潜力也很差。建议谨慎购买。

不知道楼主问的是楼房还是平房，日照的的小产权房屋有好几种，一种是原村民自建居住房（有楼房和平房），一种是旧城改造后的楼房，还有一种是当地村里盖了楼私自对外卖的楼房。以上几种都属于集体划拨土地，前两种有房产证和土地证（和商品房性质不一样）但只允许本村户口的人之间卖卖。最后一种才算纯小产权的房子，什么证也没有，就一纸购房合同，这才是国家要清理的。