永富源御品湾我想问一下,如果开发商只有国有土地使用权证和建设用地规划许可证,这房子可以买吗?

五证：建设用地规划许可证建设工程规划许可证国有土地使用证建筑工程施工许可证商品房销售(预售)许可证两书：《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》有五证两书的房子才是安全可以买的房子。

严格来说，是不能卖的，五证不全，但是现在好多期房，都是五证不全的时候就开始销售，证件齐全了，价格也就高了，所以你要综合考虑，看看调查一下这个开发商的实力，及其其他证件目前的进展，一般四个证的时候后面就剩下预售证就不难了，但是有两证快则一年半载，慢则五年十年都有可能，所以慎重抉择!