购房小常识：购房资质——A、北京籍：单身人士在京名下只能有一套房子，家庭名下只能有两套房子。B、非京籍：在北京购房需要有纳税满五年的纳税证明或社保且不间断，或者有北京市居住证。C、外籍人士和港澳台同胞需在京工作满一年，限购一套住宅。1.交易流程N步走：全款————签署合约、房款监管、缴税过户、物业交割、领新产权证、房款解冻商业贷款——签署合约、房屋
贷款分好多种，分：商业贷款，公积金贷款，抵押消费贷款；一般常见的贷款种类是前三种，1.商业贷款流程，签买卖合同——我们公司报单——受理——评估——3至5个工作日出评估报告——审核完资质做网签——买卖双方一起和银行面签——件齐后5至7个工作日批贷——缴税过户——抵押出他项权利证——给业主放款。从买房到过户需要1个月左右，过完户1到2个月业主才能收到尾款。2.市属公积金
审核购房资质--网签--支付首付款、银行贷款--银行批贷--交税过户--银行放款、物业交接
