甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名、加盖私章。过户一般到办事大厅房管局窗口办，土地证到土管局窗口。过户买方交费是契税1.5%，交易费6元没平方。注意事项：（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权
你是想问2020年北京二手房的交易流程是怎么样的是吗？以买方为例，具体的流程包括：寻找房源，网上联系咨询，确定房源，实地看房（要多看几次），签订房屋买卖合同，支付一定比例的定金，如果是贷款买房的话要向银行申请贷款，银行审批，房屋产权过户，付清尾款，交房。在实地看房的时候，一定要注意看房子跟描述的是否一致，以及要查看屋主的产权证。
2020北京二手房交易贷款流程： 第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 第二步，签订二手房买卖合同。 第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。 第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。 第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
1.跟业主见面协商价格，付款方式，交房日期，查档等细节，签署买卖合同。2.预约时间做银行监管。3.预约时间缴税，过户，交房。全款交易的房屋很快。
带看任何房子都是完全免费的,二手房只有在交易的时候才会收取佣金!新房是交易也不收取任何费用的!
