小产权的房子跟大产权的房子交易起来的流程一样么??
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小产权的房子跟大产权的房子交易起来的流程一样么??
4个回答
09-28
浏览 1336
深信心悸v
09-28 12:00
所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做乡产权房,又叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看,乡产
我已久遇深海而不能呼救
09-28 12:17
大产权的房子会继续下去.小产权的房子也会继续下去.现在国家已经有相关规定来保护小产权了.因为一般的小产权的房子都是属于乡镇政府为当地人盖的房子.比如说国家发改伟已经发布一条信息.就是说允许农民自主房转让的合同.
不是God你不懂凉兮Arman
09-28 12:25
房屋产权即房屋所有权,是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利,从概念上讲房屋产权是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法,是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样,大致有三种解释:第一,是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,或者说“大产权”是指整
本宫略萌
09-28 12:42
小产权与大产权的区别是土地性质:大产权属于国有土地,也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金,开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有,如果国家拆迁赔偿是对每个业主。小产权产土地土地性质:属于当地村民共同所有的集体土地。如果拆迁赔偿按照法律只对户口在当地所有村民赔偿。
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