你的理解在计征房产税的时候，是有区别对待的，但在营业税的计征上是不对的。营业税不会给你扣除什么成本，也不会区别什么购进和自建的，是直接按照你的全额收入依据适用税率直接计算的。所以答案是对的。
工业厂房出售需交的过户税费参考用1、契税：3%（成交价）2、印花税：1‰（双方各一半）《成交价,评估价取净值》3、查档：50元《一次性支付(买方)》4、登记费：个人:50元；公司:80元5、土地增值税：20%起6、交易费：6元/㎡×建筑面积（买卖双方各一半）7、公证费：3‰×成交价（境外才需要此费用）8、营业税：5%（卖方：实际销售金额减去原登记价的差价）9、人个所得税：20
是可以的，可以成立公司，成立后租用厂房和设备经营，没有问题
按国家规定，房产交易双方各自应该缴纳下列税款：买方：契税和印花税；卖方：营业税和个人所得税以及印花税。卖方缴纳0.05%的印花税，不足五年的房产要缴纳房价5.5%的营业税（你的房产不足五年），缴纳20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%）。作为二手房出售，最好的办法是让买方承担全部税款。一是合同写明过户费用由
