二手房贷款交易流程?

您好，链家地产张娜很高兴为您服务！商贷流程：签署合约，评估交易房屋，首付款资金监管，申请贷款，银行批贷，办理缴税，办理过户，领取新房产证，房屋首付款解冻，办理房屋物业交割，办理抵押登记，银行发放贷款。

商贷流程：签署合约，评估交易房屋，首付款资金监管，申请贷款，银行批贷，办理缴税，办理过户，领取新房产证，房屋首付款解冻，办理房屋物业交割，办理抵押登记，银行发放贷款。