您好！全款贷款不一样，客户方面，首先签合同，全款客户需要做资质审核，然后打网签，然后资金监管，然后缴税，然后过户，贷款的话要做房屋评估，然后网签，资金监管，面签，批贷缴税，过户，贷款：第一步：是先签三方买卖合同第二步：购房资质审核（客户要提供身份证复印件和结婚证、户口本），房屋核验（房本和业主身份证原件的扫描件），需要十个工作日。第三步：网签第四步：首付款（按约定的金额给业主打款）第五
1.全款买房：签署合约→准备交易资料，准备交易资金→办理缴税→房款交割→办理过户→物业交割→领新房产证。2.商业贷款：签署合约→准备交易资料和资金→评估交易房屋→交割首付款→银行申请贷款→银行批准贷款→办理缴税→办理过户→物业交割→办理抵押他项登记→银行房款→领新产权证。3.公积金：签署合约→准备交易资料及资金→交割首付款→评估交易房屋→办理面签→办理初审→办理缴税→办理过户→签借款合同→
市属公积金：签合同--评估--初审--复审--过户---抵押---放款（实效25个工作日左右过户）国管公积金：签合同----评估---初审---过户---复审---放款（实效37个工作日左右过户）商贷：签合同--评估---面签---过户---放款（实效16个工作日左右）
全款交易流程：交定金—签署合约—准备交易资料及交易资金—办理缴税—房款交割—办理产权证过户—办理房屋物业交割—领取新产权证！（时长20天左右）完成商业贷款交易流程：交定金—签署合约—准备交易资料及交易资金—评估交易房屋—交割房屋首付款—银行申请贷款—银行批准贷款—办理缴税—办理过户—办理房屋物业交割—办理抵押他项登记—银行发放贷款—房款交割，同时领取新产权证！（时长1个月左右）公积金交易流程：交定
