房产过户费用如何计算的?

可以按照买卖的程序走或者用赠予的方式进行过户,不提倡用赠予的形式过户,如果这个房子你以后想卖的话,个人所得税会提高到20%。按照买卖程序走的话,房产证满5年免营业税,房主名下一套住房的话免个人所得税,如果有两套住宅的话,需要缴纳1%的个人所得税,房子不超144平契税2%,超过144平契税4%,缴税是按评估价来计算的,需要到房产局进行评估