北京首次购房用公积金贷款通过中介买二手房的费用如何计算?有公式吗?

主要的费用：1.税费。商品房的话有营业税、个税和契税三种。若房子满五年，且唯一住宅，房子性质属于普通住宅，那么营业税和个税免征。若面积小于90平，那么只需要交1%的契税就行。这个1%是网签价的1%。2.中介费：实际成交价的2.7%。3.评估费1500，还有个贷款额担保费的千分之三。