商贷流程：签约----报合同（1个工作日，买卖双方证件全齐）---评估（3个工作日）----出评估值（3-5个工作日）---面签（5个工作日）-----过户（1个工作日）----出他项权力证（10-20个工作日）----抵押-----放款（5-7个工作日）物业交割→水、电、煤气、歌华，电话过户→交易完毕
商业贷款买房流程：签订三方合约→申请银行贷款→银行出具同意贷款书→房管局递件、查税、交税、过户→出新证→房产入押→出押放款、交楼→水、电、煤气、数字电视过户→交易完毕！
评估流程在链家是经纪人给您报完合同后，相关部门会递交材料给评估公司的人，然后评估公司的人可能联系您或者经纪人预约上门看房拍照，然后回到公司出报告，三个工作日之内报告就出来了，您就可以去银行面签了
商业贷款：件齐后，专员当天五点之间递走，第二天做评估，三个工作日出评估结果
报单后如果收到房产证复印件和买卖双方身份证复印件，会在当天递评估资料，在一个工作日内评估公司会进行评估看房，之后三个工作日内做完评估报告，并将评估报告返回。
商贷流程：签约----报合同（1个工作日，买卖双方证件全齐）---评估（3个工作日）----出评估值（3-5个工作日）---面签（1个工作日）-----过户（1个工作日）----出他项权力证（10-20个工作日）----抵押-----放款（5-7个工作日）交楼→水、电、煤气、数字电视过户→交易完毕
