购买二手房具体的操作流程是怎样的?

交易流程————————1买方向银行做按揭申请，评估部门评估，银行出承诺书。（一次性免）2买卖双方到银行做资金共管（按揭共管首期款，一次性共管全部购房款，银行免费服务。）3公证处公证《房地产买卖合同（现售）》（买卖有一方为境外人士必须公证）4房产所在地国土局或房地产交易中心办理过户申请，领取回执.5双方缴纳各自税费。6领取买方房产证。卖