我现在买了一套二手房97个平米,总共下来我需要交多少钱的费用,还办的按揭贷款,总价格是428000

你现在利率是多少呢?这个也没有说?这个是最关键的呢?利率多少,贷款年限,贷款额度,

二手房是契税1.5%，个税1%营业税5.6%（满5年，唯一住宅不交）。买二手房除了能马上能入住其他没什么好处，还要交怎么多税，100万的二手房如果都要交的话你就要8万多的税钱，通过中介的买的话还要在交个23个点，这样的话就要多交10万多的钱，10万多都可以买俩代步车了，多层还没电梯，户型设计有没现在新房设计的好。

我只知道契税必不可少好像是140平米一下收2%(现在住房优惠只要1%),140平米以上的收4%。交契税前要进行房产评估,交点评估费,别的就不知道了,各地规定可能不一样,去房管局了解一下吧

一手楼有些楼盘是可以税费后置的，办理房产证之前都需要缴纳契税，有些楼盘在签订合同的时候跟首付一起把契税都缴纳了，有些楼盘是可以先不交，到开发商真正需要去缴纳契税的时候再去缴费。所以如果已经把契税交给开发商了就不需要什么费用了，否则就需要缴纳契税。

题主好，有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，不过假如开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，由于他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，并且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。