题主好，那么建议你尝试以下提供的方法介绍装修第一步，同步绿色地固，绿色地固有固沙，防潮等作用。通铺地固之后，接下来就是施工当中的水电改造项目，上次我在施工的八大验收中也提到了，水电改造，就是工程必做的第一个项目。水电改造遵循的标准就是，横平竖直，水的基本要求就是：间距15厘米，左热右冷，上热下冷。厨房，卫生间是应该要做防水的，有些业主不懂的怎么装修，说，你看房子里面物业做了防水，这个就不用做了吧。不行的，物业做的防水叫做硬防水，是大工程用到的防水，不够细腻，房子的防水，需要的是细致，细腻，不能吃一点点差错的。都则后果不堪设想。水路改造还有几个要关注的问题，应该走直线，有些业主就会问了，怎么走直线啊，直线不就是远了吗？收费也就高了。也对，直线有时候确实就远了，不过有没有考量到，后期的施工，维修，走水泄露等等情况，改的少无所谓，改的多了，后期交错复杂，干活的人都不知道那个和那个管子在一块链接着。电的该在，也是一样的，不能交差，要走直线，矩形，不能把西安裸漏在外面，图片中的电线头式露在外面的，不过你有没有关注到，线头有一节软管吧线头保护起来，呈螺旋状，这样做事为了保护电线，同时这也是预留的电线，后期装灯方便使用。
赠与房屋再出售 个人所得税为差额征收 专业人士指出，此前有媒体报道称“受赠人获得赠与房屋再次出售时，需缴纳房屋市场评估价20%的个人所得税”的说法并不准确。该人士表示，受赠人出售获赠房屋时。
二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
过户的话办赠予费用最低，约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
题主好，天花板是一定要装的。我给你介绍一下吧。客厅天花板的装修与装饰客厅的天花板高高在上，对于住宅来讲，它就是天空的象征。，天花在家居风水布局中占有相当重要的位置。那么一、天花板最好设计有“天池”。客厅设计天花板的主要目的是为了遮挡屋顶的横梁和尖角，而现代住宅的楼层高度都比较矮，若屋顶压的太低，会使人产生强烈的压迫感。居住者会感到压抑、烦闷。在这种情况下，我们装修时就可采用四边低而中间高的假天花来布置。这样的装修，不但可以遮挡屋顶的横梁和尖角，并且天花板中间的凹位也会形成聚水的“天池”，对于招财旺财大有益处。若在这聚水的“天池”中央悬挂一盏精致的水晶灯，则定会有画龙点睛之神妙。但要关注灯不可太大，切不可在天花上边装镜子。二、天花板的颜色宜轻不宜重。天地之分，气之清者上扬而为天，气之重浊者下沉而为地。客厅的天花板象征天空，应以浅色为主，而地板的颜色宜重，从而顺应大自然的天轻地重法则。三、采光不太好的客厅宜在天花板上藏置几盏日关灯。采光较差的客厅由于缺乏阳光的照射，暮气沉沉，久居其中便容易情绪低落。若遇到这种情况，最好在天花板四边木槽中暗藏日光灯来加以补救。日光灯的光线接近太阳，再从天花板折射而来，对于缺乏天然光线的客厅来讲最为适宜。期望我的回答对你有用。
