将婆婆的一处房产过户到我老公名下,姐姐已出嫁,走继承赠与或买卖各自的费用及流程(北京)是怎样的?

赠与过户的流程：到公证处办理公证手续，拿到公证证明后就可以到房管局缴纳税费，拿到税费缴纳证明后就可以办理过户手续，办理过户时需要的材料：身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证、土地证。需要的费用：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。

您好，如果您家人已经全部商量好，只是考虑如何过户节省费用，我建议您走买卖。原因如下：1、直系亲属之间的房产过户，可以按照原始购房价进行交易，这样不管这套房产是否满五年唯一，只需要交很少一部分税费就可以了，之前我有个单子这样操作，费用只有3000多。2、继承或赠与的话，5年内是不允许再次交易的，而且交易时需要交纳的费用还有很多基于上述，所以建议您以买卖的形式进行过户。

赠与直系亲属的房产交易，基本见意用赠与方式进行。但房产赠与缺乏灵活性，都是硬性收费标准，并且存在：1、债务追讨风险，2、无偿受赠的房产出售将缴纳20%的个税。现在我给你大致写下赠与和买卖的收费同标准：赠与：1、评估费：0.4%2、公证费：2%3、契税：3%4、交易手续费：2.5元/平方5、登记费：80元买卖：1、评估费：0.4%2、营业税：盈利5.5%（