没有房产证可以卖房过户吗?五年之内过户和契税总共多少钱啊?

风险比较大。二手房税费买房人需交纳的二手房交易税费为：1、契税：房款的1%（90平以内，首套，1%；90-140平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平米5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。6、印花税：房款的0.05%7、交易费：3元/平方米8

商品房七十年产权公寓，不满五年。税费稍高。【得房率高】：本房为Naga上院中的中等户型，正规五居。格局合理，无浪费面积，装修豪华，可随时拎包入住；【底蕴】：拥有内城天生的贵族血统，东贵皇气与生俱来；【环境】：与二环内唯一30000㎡水景公园(南馆公园)咫尺相邻，北赏地坛风华，护城河水悠然流淌，西看雍和宫。Naga上院还紧邻雍和宫、国子监、孔庙一路文脉古迹，承袭皇

所谓过户就是把别人的房产证变成你的名字，没有证肯定不可以过户的。买方首套房90平米以下的是成交价1%，90平米到143平米是成交价的1.5%，超过143平米的是3%，如果是二套房，则是按3%。工本费是80元，土地证是20元。有的地方还有配图费。卖方如果房产证满5年，又是唯一住房，没有费用。如果房产证满5年，但不是唯一住房，则有个1%的个人所得税，如果不满5年，则有营业税和个人所得税