二手房过户需要准备些什么资料呢?费用又是怎么算的?

一般情况下：身份证，房产证；买房：夫妻双方身份证，结婚证，户口本《外地需要提供暂住证》如果房产满五年且家庭唯一住房，卖房需要结婚证和夫妻双方户口本，按照差额的20%征收个税的需带购房发票，装修发票等相关原始票据，继承的房产满五年，需要提供原房产证复印件和继承公证书。如果买方是外地且通过晚睡审核通过的需提供连续5年的缴税证明，丧偶的需要户口本体现丧偶，离异的需提供离婚证及离婚协议《若有未成年，需

您好：首先要确认您购买的房子是公房还是商品房，房产证是否满五年？以下建议仅供参考：一.卖方：身份证，房产证（央产房提供上市证明），一类经适房需提供“放弃回购证明”业主为多人，所有业主到场，如果不到场需提供公证委托书.二.买房：单身：身份证、户口本；已婚：夫妻双方身份证/户口本、结婚证.(买方本人外地需提供暂住证)1：以网签价格计算，如果网签价格低于过户指导价，过户指导价作为缴税基数