北京市房地过户需要的税费?时间流程?

普通住宅：就是小于144平方米，土地性质是住宅的，就是普通住宅。非普通住宅：就是大于144平方米，土地性质是住宅的，就非普通住宅，也叫豪华住宅！房屋基准价：准价是城市房屋拆迁政策中的名词，即被拆迁房屋的货币补偿基准价，是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定，报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。货币补偿