二手房交易注意事项和流程?

二手房交易流程主要分为几个阶段，首先买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，签订二手房买卖合同；买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。还有立契和缴纳税费部分，税费的构成比较复