请问二手房怎样过户,费用多少?

二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费：（1）税契税：普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅：3%，别墅——4%；印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税营业税：普通住宅：不足5年——房屋总价的城八区5.6%，远郊区5.5%...超过5年（含5年）——免征营业税