你好，如果在保修期内，可以要求保修，具体依与卖方签订的合同约定处理。
这个是开发商的方武建筑质量问题，我个人觉得应该找开发商协商
先找到漏水的地方，和原因。屋顶花园漏水是不是排水措施没有做好，先在屋内讲自家的天花板，加一层防水涂料，然后在屋顶花园里做好排水设施，及时的清理排水管。
1.在霉菌不太严重的情况下，使用80%的酒精洗刷墙壁，或者肥皂水、清洁剂擦拭。平时注意保持干燥。
2. 如果发霉面积太大，可以换掉，换个自己想要的风格墙纸。
墙纸发霉是什么原因?我们的墙纸使用一段时间就会变得发霉发黑，特别是阴雨天气过后墙纸发霉现象更加明显，这是因为墙纸受潮了，保持室内正常通风很关键哦!墙纸发霉处理方法是什么?一起来学习一下墙纸发霉处理妙招吧! 墙纸发霉是什么原因?墙纸发霉处理方法是什么? 墙纸发霉是什么原因?墙体渗水 因为区域性潮湿引起的发霉。比如房子在一楼、或靠近洗手间的墙面、靠近阳台的墙面等，另一面长时间保持湿润状态水分渗透过墙体而引起发霉。 墙纸发霉处理方法：一方面做好阳台、洗手间的墙面防水工作，刷好防水乳液，并将瓷砖接缝处用玻璃胶封闭。另一方面，在靠近敏感区域的墙面，在墙纸墙布施工前，也要先刷防水乳液，再批腻子、刷基膜，给墙纸墙布双重防护。 墙纸发霉是什么原因?刚铺地砖 新铺地砖的，因为铺地砖要用很多水泥沙，含水量是非常高的，而地砖密度比较高水份不能向上挥发，只能跑到四周沿着墙脚向上挥发，因此造成了墙脚处湿度过大。 墙纸发霉处理方法：等地砖下面的水分挥发完后，才进行墙纸墙布施工。 墙纸发霉是什么原因?基膜涂刷不到位 基膜涂刷过薄、漏涂或没完全干，导致基膜起不到隔绝的作用，墙体里的碱性等其它有害物质渗出直接破坏胶粘产品的防霉分子，因此加快了墙纸墙布发霉。 墙纸发霉处理方法：正常施工不能少于两遍、不能漏涂，一定要完全干透后才能粘纸(不然也有可能造成变色)。 墙纸发霉是什么原因?新墙体含水率过高 砌墙时要用到很多水泥沙，含水率是非常高的，当墙体还没有完全干透，墙体里的水份不停的外渗，让胶液和墙布长时间不干而导致的霉变。 墙纸发霉处理方法：通风、风扇吹、太阳灯照射等加快干透速度(如果是用太阳灯来加快速度干透的，需要停用太阳灯后24小时用测湿仪检测)。 墙纸发霉是什么原因?空气潮湿含水率过高 空气潮湿，其含水率、尘埃、细菌、等有害物密度较大。而无纺纸吸水率和附着力较强，当空气潮湿无纺纸就吸收空气中的水分，随着空气的流动，空气中的尘埃、细菌就会附着在墙布表面。细菌就以墙布表面为基地，吸收墙布里所含水分及养分开始生长，因此引发的霉变。 墙纸发霉处理方法：开空调抽湿;室内放石灰粉;下雨天注意关门窗;沿海地区回南天关门窗;不要在靠近墙布的地方烧水、火锅。 墙纸发霉是什么原因?墙布表面太脏 原因：空气潮湿，其含水率、尘埃、细菌等有害物密度较大。而无纺纸吸水率和附着力较强，当空气潮湿无纺纸就吸收空气中的水分，随着空气的流动空气中的尘埃、细菌就会附着在墙纸表面。 墙纸发霉处理方法： 1.施工时及时清理毛巾(最好是在水龙头下面清洗，不要在桶里清洗) 2.施工后常用鸡毛掸子清理墙布表面(透气纸一定不能用湿毛巾擦洗) 墙纸发霉处理方法： 1适时的关窗 潮湿的空气来袭时，大家一定要记得紧闭家中的窗户，特别是朝南和东南方向的窗户，一定要关闭，不给窗外的湿气任何进入的机会。防潮最重要的时段是每天的早晨和晚上，这两段时间的空气湿度相比午间更高，若不及时关上门窗，水汽将渗透到家中的每一个角落。 2巧用干燥剂 在梅雨季节，合理的放置防潮除湿的干燥剂，将对防潮起到良好的效果。最常见的有吸湿盒和除湿包两种。具有香味的吸湿盒适合放在客厅的沙发下、墙角间、卧室的床下、厨房的橱柜下面。而以溪水树脂和木炭为制作原料的除湿包则适合放置于衣柜、鞋柜等密闭的空间，当使用一段时间后，可以将吸湿盒里的物质取出，购买散装干燥剂装入盒中再次使用。
