为什么村委会给我发的集体土地建设用地使用证土地局没有档案

应该是搞错了

集体土地不能上市的

把握一个原则，办理一切手续都要在政府的相关部门有据可查，本身村委会是无权出具土地证的，他们也需要到国土部门去办理，现在土地部门无档案可定是有问题的，住进去查询，然后找到解决方案。

如果证是真的我想应该就没有问题

集体土地使用证过户费用，只须缴纳房价3%的契税。