链家签的居间协议和买卖合同是放在他们公司的吗

如果没有新的条款覆盖原约定,应当有效。

在深圳一般是买家出佣金的，业主是不出佣金的。具体要看您们签订的买卖合同条约具体约定，需要明确违约责任在谁，如果是买方违约，卖家是可以找中介解决并依照合同履行的，一般是责任方赔付对方违约金。买方违约一般是收到的定金不退还，业主违约是赔付双倍定金。

可以拒绝。可以在律师帮助下积极应诉,如需要可联系我。

不是的，在你签那个房屋委托之后，链家会进行查档操作，而后才能放到链家网等外部渠道的。

当然可以了，有时候律师只是发一封就能解决问题，律师的作用是不可小觑的。